南寮國小別墅  北區買屋 / 北區買房 - ★南寮透天大樓學區聚落御墅精品玫瑰花園碧波飛四~五房車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：30.97 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御墅精品,玫瑰花園,碧波飛
格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：57.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.93 坪
附屬建物面積：3.55 坪
土地面積：15.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：1樓車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：康樂公園•槺榔驛
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通：新竹客運藍15區•藍線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買與否：值得列入考慮，但需進一步勘驗。

此物件對於尋求大空間居住且重視學區資源的家庭來說，是一個相當具競爭力的選擇。最大的吸引力在於其「57 多坪的寬敞格局」與「四衛配置」，這在同等價位的新竹市透天大樓中並不多見，能顯著提升多人家庭的生活便利性。加上南寮地區環境清幽且鄰近漁港與公園，生活步調較為舒適，同時交通便利性足以支撐科學園區通勤需求。

然而，購屋者在簽約前務必注意以下兩點：第一，核實室內實際房間數是否為 3 房或是標示錯誤的 4~5 房，避免產權登記或裝修規劃與預期不符；第二，確認坡道車位的實際使用難度及建築物的整體維護狀況（如防水、管線）。若您能接受屋齡帶來的潛在維修考量，並確認社區公共環境維持良好，此物件相當適合作為長期自住的選擇。

問與答

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南寮透天大樓

陳先生(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹阿健誠實房仲

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服務態度：

房仲電話：0917-027191

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新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：張宜亞(91)竹市字第00078號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

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